房产证名字与实际房屋所有者不符如何处理？

房产证名字不符，不影响房屋所有权。依据《房屋所有权证》的相关规定，房产证是房屋所有权的合法凭证，名字不符不改变房屋的实际归属。若不及时更正，可能在房屋转让、继承时产生权属争议，影响权益保护。
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处理方式因情况而异：1.若仅为名字错误，可向房管局申请更正，提交购房合同、身份证等材料。2.若涉及产权争议，需先通过协商或调解解决，不成则考虑诉讼，依据《物权法》等法规维护权益。3.如遇复杂情况，建议咨询专业律师，提供个性化解决方案。
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处理方式有更正、诉讼两种。更正房产证名字需向房管局提交相关证明材料，诉讼则适用于无法通过更正解决的情况。选择时应考虑效率与成本，更正更便捷，诉讼更具权威性。